集微網(wǎng)消息(文/吳嘉熙）3月8日，深圳市道通科技股份（以下簡(jiǎn)稱“道通科技”）就證券交易所關(guān)于“結(jié)合前述情形及購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的必要性、與募投項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系、本次募投項(xiàng)目相比現(xiàn)有業(yè)務(wù)在產(chǎn)品性能及技術(shù)水平方面的提升，說(shuō)明發(fā)行人選擇購(gòu)買(mǎi)物業(yè)而非租賃物業(yè)實(shí)施的原因，是否符合募集資金應(yīng)投向科技創(chuàng)新領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定”等問(wèn)詢問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)。

　　關(guān)于選擇購(gòu)買(mǎi)物業(yè)而非租賃物業(yè)實(shí)施的原因，道通科技表示，本次募投項(xiàng)目對(duì)研發(fā)場(chǎng)地存在特定要求，本次募投項(xiàng)目中，研發(fā)子項(xiàng)目新能源工具鏈的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程對(duì)研發(fā)場(chǎng)地的配電、承重等要求較高，而出租物業(yè)大多為標(biāo)準(zhǔn)裝修，防火橋架無(wú)法滿足上述需求，因此需通過(guò)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后進(jìn)行針對(duì)性改造來(lái)滿足研發(fā)需求：

　?、俦敬文纪俄?xiàng)目需購(gòu)置電池檢測(cè)設(shè)、新能源汽車(chē)等大型設(shè)，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)載荷具有一定要求，需要對(duì)部分場(chǎng)地進(jìn)行加固；

　?、诒敬文纪俄?xiàng)目還對(duì)供配電系統(tǒng)有一定要求，需引入2000KVA容量高壓電用于高壓檢測(cè)和機(jī)房供電，由于目標(biāo)物業(yè)對(duì)于電纜線路敷設(shè)無(wú)埋地條件，還需采用電纜橋架架空敷設(shè)；

　　此外，為了提高員工辦公環(huán)境舒適性和效率，本次募投項(xiàng)目還需改善公共輔助場(chǎng)地條件，涉及到場(chǎng)地規(guī)劃、排污設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)等調(diào)整。因此，為了合理地利用目標(biāo)物業(yè)，道通科技選擇對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行改造有利于提高辦公及研發(fā)效率，以更好地保護(hù)道通科技利益。防火橋架

　　關(guān)于選擇購(gòu)買(mǎi)物業(yè)而非租賃物業(yè)實(shí)施的其他原因，道通科技表示，除上述因素外，通過(guò)購(gòu)置形式取得本次募投項(xiàng)目的實(shí)施場(chǎng)地還具以下優(yōu)勢(shì)：

　?、俨屎缈萍即髽俏挥谀仙絽^(qū)科技園內(nèi)，屬于科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，周邊配套完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，該片區(qū)能提供整棟大樓出租的房東較少，租賃面積難以滿足本次募投項(xiàng)目的用地需求；

　?、诓屎缈萍即髽强拷兄行?，周邊交通便利，處于深圳地區(qū)的人才福地，有利于引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)及滿足員工通勤需求，提升本次募投項(xiàng)目的實(shí)施效率；

　?、劭梢员苊庋邪l(fā)場(chǎng)地分散、尋租困難、租金上漲等問(wèn)題，能夠?yàn)榱己谩⒎€(wěn)定、持續(xù)的經(jīng)營(yíng)提供有效保障；

　?、苣軌蚋纳蒲邪l(fā)人員辦公環(huán)境，有助于引進(jìn)行業(yè)專業(yè)人才，從而進(jìn)一步提升整體研發(fā)技術(shù)水平，加快研發(fā)進(jìn)度，使的汽車(chē)診斷技術(shù)始終保持在國(guó)際范圍內(nèi)的地位。

　　綜上所述，相較于采用租賃形式，購(gòu)置目標(biāo)物業(yè)有利于增強(qiáng)道通科技的人才吸引力，形成業(yè)務(wù)發(fā)展和人才培養(yǎng)的良性循環(huán)，以滿足道通科技未來(lái)規(guī)模擴(kuò)張和行業(yè)發(fā)展變化的人才需要。因此，本項(xiàng)目購(gòu)置目標(biāo)物業(yè)具有必要性。

　　此外，針對(duì)道通科技購(gòu)置研發(fā)場(chǎng)地符合募集資金應(yīng)投向科技創(chuàng)新領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定，道通科技稱，本次收購(gòu)的終交易作價(jià)為人民幣74,511.50萬(wàn)元。其中，彩虹科技股權(quán)現(xiàn)金部分交易金額為70,000.00萬(wàn)元，研發(fā)場(chǎng)地面積19,757.58平方米對(duì)應(yīng)的目標(biāo)物業(yè)對(duì)價(jià)使用募集資金48,349.66萬(wàn)元支付，剩余場(chǎng)地面積所對(duì)應(yīng)的目標(biāo)物業(yè)對(duì)價(jià)使用自有資金支付。如前所述，上述物業(yè)是本次募投項(xiàng)目的配套研發(fā)場(chǎng)地，防火橋架是本研發(fā)項(xiàng)目重要組成部分。

　　如前所述，本次募投項(xiàng)目“新一代智能維修及新能源綜合解決方案研發(fā)項(xiàng)目”的研發(fā)子項(xiàng)目包括下一代平板&下位機(jī)、智能診斷、診斷軟件升級(jí)、新能源工具鏈及汽車(chē)數(shù)據(jù)中心，是現(xiàn)有產(chǎn)品品類(lèi)迭代升級(jí)的橫向拓寬和向下游新能源汽車(chē)領(lǐng)域的縱向延伸。

　　本次募投項(xiàng)目的研發(fā)場(chǎng)地面積19,757.58平方米對(duì)應(yīng)的目標(biāo)物業(yè)對(duì)價(jià)使用募集資金48,349.66萬(wàn)元支付，可用于上述研發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，研發(fā)成果圍繞主營(yíng)業(yè)務(wù)及新能源業(yè)務(wù)開(kāi)展，募集資金投向?qū)儆趪?guó)家統(tǒng)計(jì)局2018年發(fā)布的《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類(lèi)（2018）》中第5大類(lèi)新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)中的5.4.1新能源汽車(chē)充電及維修服務(wù)，有助于提高科技創(chuàng)新能力，強(qiáng)化科創(chuàng)屬性，不存在用于持有交易性金融資產(chǎn)和可供出售金融資產(chǎn)、借予他人、委托理財(cái)?shù)蓉?cái)務(wù)性投資和類(lèi)金融業(yè)務(wù)的情形，符合《科創(chuàng)板上市證券發(fā)行注冊(cè)管理辦法（試行）》第十二條第（一）項(xiàng)的相關(guān)規(guī)定。
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