樓書的真實(shí)性有多少？不少樓書總是喜歡夸大處理，把樓盤美好的一面展現(xiàn)在購房者面前，如果你把持不住，很可能就被樓書給忽悠了。今天，就帶你一起來看懂樓書暗藏的玄機(jī)吧。

　　廣告可以吹得天花亂墜，但是消費(fèi)者可別連地址都搞不清楚，打個(gè)車直奔過去，才發(fā)現(xiàn)原來樓盤離城區(qū)如此之遠(yuǎn)。

　　另外，還需注意個(gè)別位置明明偏遠(yuǎn)的樓盤卻想方設(shè)法地往一些好位置上靠攏，不仔細(xì)的話就吃虧了。常見的就是“距離××只有××公里”，或者“距離××只有××分鐘”。這個(gè)××公里數(shù)有可能是按比例尺計(jì)算出來的距離，不是實(shí)際的行走距離，很可能中間根本就沒有路可走。至于那個(gè)××分鐘，有可能是深更半夜開奔馳的時(shí)間而不是走路的時(shí)間。

　　現(xiàn)在開發(fā)商打廣告時(shí)，為了使價(jià)格顯得更低，往往按起賣價(jià)打，打的往往是層次朝向差的戶型的價(jià)位。廣告上寫著××元/平米起，這就是起賣價(jià)，平均價(jià)位比起賣價(jià)高，高出的幅度樓盤各有不同，消費(fèi)者可以先咨詢一下價(jià)格，省得到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)價(jià)格太貴了。價(jià)位的房子要么是買不到的，要么是早早就被人挑走了。

　　廣告上一般都會(huì)注明發(fā)展商是某某，投資商是某某，承建商是某某。其中發(fā)展商就是這個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目；投資商即這個(gè)項(xiàng)目的主要出資股東，有的是一家獨(dú)資，有的是幾家聯(lián)合；承建商即是建設(shè)此項(xiàng)目的建筑工程。

　　客戶選房購房，尤其購買期房，實(shí)力強(qiáng)大的發(fā)展商是一種信心的保證，為了給消費(fèi)者一種信心的保證，個(gè)別樓盤會(huì)將較有名氣的一方在廣告里重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)。有這么些情況，開發(fā)商的實(shí)力平平，投資商實(shí)力強(qiáng)名氣大，但可能投資商只管投資而不管開發(fā)，不能只看到一個(gè)有實(shí)力的名字就以為沒問題。

　　還有一種情況，有些不知名的請(qǐng)知名的房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)顧問，把顧問放在樓盤名字前面，讓人誤以為該樓盤就是知名開發(fā)商開發(fā)的，但其實(shí)完全不是那么一回事，所以一定要小心辨明。標(biāo)簽：

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