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　　04D701-3_1 04D701-3_2 04D701-3_3 04D701-3_4 04D701-3_5 04D701-3_6 04D701-3_7 04D701-3_8 04D701-3_9 04D701-3_10 04D701-3_11 04D701-3_12 04D701-3_13 04D701-3_14 04D701-3_15 04D701-3_16 04D701-3_17 04D701-3_18 04D701-3_19 04D701-3_20 04D701-3_21 04D701-3_22 04D701-3_23 04D701-3_24 04D701-3_25 04D701-3_26 04D701-3_27 04D701-3_28 04D701-3_29 04D701-3_30 04D701-3_31 04D701-3_32 04D701-3_33 04D701-3_34 04D701-3_35 04D701-3_36 04D701-3_37 04D701-3_38 04D701-3_39 04D701-3_40 04D701-3_41 04D701-3_42 04D701-3_43 04D701-3_44 04D701-3_45 04D701-3_46 04D701-3_47 04D701-3_48 04D701-3_49 04D701-3_50 04D701-3_51 04D701-3_52 04D701-3_53 04D701-3_54 04D701-3_55 04D701-3_56 04D701-3_57 04D701-3_58 04D701-3_59 04D701-3_60 04D701-3_61 04D701-3_62 04D701-3_63 04D701-3_64 04D701-3_65 04D701-3_66 04D701-3_67 04D701-3_68 04D701-3_69 04D701-3_70 04D701-3_71 04D701-3_72 04D701-3_73 04D701-3_74 04D701-3_75 04D701-3_76 04D701-3_77 04D701-3_78 04D701-3_79 04D701-3_80 04D701-3_81 04D701-3_82 04D701-3_83 04D701-3_84 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自2012年4月1月起實(shí)施。其中，第4．3．2、8．4．3、10．1．1、10．1．2條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年5月3日 前 言 根據(jù)原建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)2007年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計(jì)劃(批)的通知》(建標(biāo)[2007]125號(hào))的要求，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制本規(guī)范。本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．術(shù)語；3．供配電系統(tǒng)；4．配變電所；5．自電源；6．低壓配電；7．配電線．信息設(shè)施系統(tǒng)；12．信息化應(yīng)用系統(tǒng)；13．建筑設(shè)管理系統(tǒng)；14．公共安全系統(tǒng)；15．機(jī)房工程。本規(guī)范中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理和對(duì)強(qiáng)制性條文的解釋，由中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院(地址：北京市海淀區(qū)首體南路9號(hào)主語國際2號(hào)樓，郵編：100048)。本規(guī)范主編單位：中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院本規(guī)范參編單位：中國建筑設(shè)計(jì)研究院 北京市建筑設(shè)計(jì)研究院 現(xiàn)代設(shè)計(jì)集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限 現(xiàn)代設(shè)計(jì)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)研究院有限 中國建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限 中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限 中國建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限 中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限 新疆建筑設(shè)計(jì)研究院 廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院 廣西華藍(lán)設(shè)計(jì)(集團(tuán))有限 合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 施耐德(中國)有限本規(guī)范主要起草人員：孫 蘭 李雪佩 李立曉 黃祖凱 張文才 李逢元 王金元 楊德才 杜毅威 邵民杰 陳眾勵(lì) 熊 江 丁新亞 林洪思 粟衛(wèi)權(quán) 萬 力本規(guī)范主要審查人員：孫成群 丁 杰 張 宜 陳漢民 李長海 王東林 汪 軍 周名嘉 馮志文 徐華 李炳華 鐘景華 1 總 則 1．0．1 為統(tǒng)一住宅建筑電氣設(shè)計(jì)，全面貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能環(huán)保政策，做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、整體美觀、維護(hù)管理方便，制定本規(guī)范。 1．0．2 本規(guī)范適用于城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的住宅建筑的電氣設(shè)計(jì)，不適用于住宅建筑附設(shè)的防空地下室工程的電氣設(shè)計(jì)。 1．0．3 住宅建筑電氣設(shè)計(jì)應(yīng)與工程特點(diǎn)、規(guī)模和發(fā)展規(guī)劃相適應(yīng)，并應(yīng)采用經(jīng)實(shí)踐證明行之有效的新技術(shù)、新設(shè)、新材料。 1．0．4 住宅建筑電氣設(shè)應(yīng)采用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的高效節(jié)能、環(huán)保、安全、性能先進(jìn)的電氣產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用已被國家淘汰的產(chǎn)品。 1．0．5 住宅建筑電氣設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 術(shù) 語 2．0．1 住宅單元 residential building unit由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。 2．0．2 套(戶)型 dwelling unit按不同使用面積、居住空間和廚衛(wèi)組成的成套住宅單位。 2．0．3家居配電箱 house electrical distributor住宅套(戶)內(nèi)供電電源進(jìn)線及終端配電的設(shè)箱。 2．0．4 家居配線箱 (HD)house tele-distributor住宅套(戶)內(nèi)數(shù)據(jù)、語音、圖像等信息傳輸線纜的接入及匹配的設(shè)箱。 2．0．5 家居控制器 (HC)house controller住宅套(戶)內(nèi)各種數(shù)據(jù)采集、控制、管理及通信的控制器。 2．0．6 家居管理系統(tǒng) (HMS)house management system將住宅建筑(小區(qū))各個(gè)智能化子系統(tǒng)的信息集成在一個(gè)網(wǎng)絡(luò)與軟件平臺(tái)上進(jìn)行統(tǒng)一的分析和處理，并保存于住宅建筑(小區(qū))管理中心數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)信息資源共享的綜合系統(tǒng)。 3 供配電系統(tǒng)3．1 一般規(guī)定 3．1．1 供配電系統(tǒng)應(yīng)按住宅建筑的負(fù)荷性質(zhì)、用電容量、發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)毓╇姉l件合理設(shè)計(jì)。 3．1．2 應(yīng)急電源與正常電源之間必須采取防止并列運(yùn)行的措施。 3．1．3 住宅建筑的高壓供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網(wǎng)方式，并應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定。 3．1．4 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50052和《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16的有關(guān)規(guī)定。 3．2 負(fù)荷分級(jí) 3．2．1 住宅建筑中主要用電負(fù)荷的分級(jí)應(yīng)符合表3．2．1的規(guī)定，其他未列入表3．2．1中的住宅建筑用電負(fù)荷的等級(jí)宜為三級(jí)。 3．2．2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時(shí)，熱交換系統(tǒng)的用電負(fù)荷等級(jí)不宜低于二級(jí)。 3．2．3 建筑高度為100m或35層及以上住宅建筑的消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、生活水泵宜設(shè)自電源供電。 3．3 電能計(jì)量 3．3．1 每套住宅的用電負(fù)荷和電能表的選擇不宜低于表3. 3．1的規(guī)定： 表3.3.1 每套住宅用電負(fù)荷和電能表的選擇 3．3．2 當(dāng)每套住宅建筑面積大于150m2時(shí)，超出的建筑面積可按40W／m2～50W／m2計(jì)算用電負(fù)荷。 3．3．3 每套住宅用電負(fù)荷不超過12kW時(shí)，應(yīng)采用單相電源進(jìn)戶，每套住宅應(yīng)至少配置一塊單相電能表。 3. 3．4 每套住宅用電負(fù)荷超過12kW時(shí)，宜采用三相電源進(jìn)戶，電能表應(yīng)能按相序計(jì)量。 3．3．5 當(dāng)住宅套內(nèi)有三相用電設(shè)時(shí)，三相用電設(shè)應(yīng)配置三相電能表計(jì)量；套內(nèi)單相用電設(shè)應(yīng)按本規(guī)范第3．3．3條和第3．3．4條的規(guī)定進(jìn)行電能計(jì)量。 3．3. 6 電能表的安裝位置除應(yīng)符合下列規(guī)定外，還應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定：1 電能表宜安裝在住宅套外；2 對(duì)于低層住宅和多層住宅，電能表宜按住宅單元集中安裝；3 對(duì)于中高層住宅和高層住宅，電能表宜按樓層集中安裝；4 電能表箱安裝在公共場(chǎng)所時(shí)，暗裝箱底距地宜為1．5m，明裝箱底距地宜為1．8m；安裝在電氣豎井內(nèi)的電能表箱宜明裝，箱的上沿距地不宜高于2．0m。 3．4 負(fù)荷計(jì)算 3．4．1 對(duì)于住宅建筑的負(fù)荷計(jì)算，方案設(shè)計(jì)階段可采用單位指標(biāo)法和單位面積負(fù)荷密度法；初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段，宜采用單位指標(biāo)法與需要系數(shù)法相結(jié)合的算法。 3．4．2 當(dāng)單相負(fù)荷的總計(jì)算容量小于計(jì)算范圍內(nèi)三相對(duì)稱負(fù)荷總計(jì)算容量的15％時(shí)，應(yīng)全部按三相對(duì)稱負(fù)荷計(jì)算；當(dāng)大于等于15％時(shí)，應(yīng)將單相負(fù)荷換算為等效三相負(fù)荷，再與三相負(fù)荷相加。 3．4．3 住宅建筑用電負(fù)荷采用需要系數(shù)法計(jì)算時(shí)，需要系數(shù)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件、采暖方式、電炊具使用等因素進(jìn)行確定。 4 配變電所4．1 一般規(guī)定 4．1．1 住宅建筑配變電所應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)、用電容量、所址環(huán)境、供電條件和節(jié)約電能等因素合理確定設(shè)計(jì)方案，并應(yīng)考慮發(fā)展的可能性。 4．1．2 住宅建筑配變電所設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50053、 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16和當(dāng)?shù)毓╇姴块T的有關(guān)規(guī)定。 4．2 所址選擇 4．2．1 單棟住宅建筑用電設(shè)總?cè)萘繛?50kW以下時(shí)，宜多棟住宅建筑集中設(shè)置配變電所；單棟住宅建筑用電設(shè)總?cè)萘吭?50kW及以上時(shí)，宜每棟住宅建筑設(shè)置配變電所。 4．2．2 當(dāng)配變電所設(shè)在住宅建筑內(nèi)時(shí)，配變電所不應(yīng)設(shè)在住戶的正上方、正下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側(cè)，不宜設(shè)在住宅建筑地下的底層。 4．2．3 當(dāng)配變電所設(shè)在住宅建筑外時(shí)，配變電所的外側(cè)與住宅建筑的外墻間距，應(yīng)滿足防火、防噪聲、防電磁輻射的要求，配變電所宜避開住戶主要窗戶的水平視線 住宅建筑應(yīng)選用節(jié)能型變壓器。變壓器的結(jié)線，變壓器的負(fù)載率不宜大于85％。 4．3．2 設(shè)置在住宅建筑內(nèi)的變壓器，應(yīng)選擇干式、氣體絕緣或非可燃性液體絕緣的變壓器。 4．3．3 當(dāng)變壓器低壓側(cè)電壓為0．4kV時(shí)，配變電所中單臺(tái)變壓器容量不宜大于1600kVA，預(yù)裝式變電站中單臺(tái)變壓器容量不宜大于800kVA。 5 自電源 5．0．1 建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑宜設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組。 5．0．2 設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組時(shí)，應(yīng)滿足噪聲、排放標(biāo)準(zhǔn)等環(huán)保要求。 5．0．3 應(yīng)急電源裝置(EPS)可作為住宅建筑應(yīng)急照明系統(tǒng)的用電源，應(yīng)急照明連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)的要求。 6 低壓配電6．1 一般規(guī)定 6．1．1 住宅建筑低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)住宅建筑的類別、規(guī)模、供電負(fù)荷等級(jí)、電價(jià)計(jì)量分類、物業(yè)管理及可發(fā)展性等因素綜合確定。 6．1. 2 住宅建筑低壓配電設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50054、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16的有關(guān)規(guī)定。 6．2 低壓配電系統(tǒng) 6．2．1 住宅建筑單相用電設(shè)由三相電源供配電時(shí)，應(yīng)考慮三相負(fù)荷平衡。 6．2．2 住宅建筑每個(gè)單元或樓層宜設(shè)一個(gè)帶隔離功能的開關(guān)電器，且該開關(guān)電器可獨(dú)立設(shè)置，也可設(shè)置在電能表箱里。 6．2．3 采用三相電源供電的住宅，套內(nèi)每層或每間房的單相用電設(shè)、電源插座宜采用同相電源供電。 6．2．4 每棟住宅建筑的照明、電力、消防及其他防災(zāi)用電負(fù)荷，應(yīng)分別配電。 6．2．5 住宅建筑電源進(jìn)線電纜宜地下敷設(shè)，進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置電源進(jìn)線箱，箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置總保護(hù)開關(guān)電器。電源進(jìn)線箱宜設(shè)在室內(nèi)，當(dāng)電源進(jìn)線箱設(shè)在室外時(shí)，箱體防護(hù)等級(jí)不宜低于IP54。 6．2．6 6層及以下的住宅單元宜采用三相電源供配電，當(dāng)住宅單元數(shù)為3及3的整數(shù)倍時(shí)，住宅單元可采用單相電源供配電。 6．2．7 7層及以上的住宅單元應(yīng)采用三相電源供配電，當(dāng)同層住戶數(shù)小于9時(shí)，同層住戶可采用單相電源供配電。 6．3 低壓配電線 當(dāng)住宅建筑設(shè)有防電氣火災(zāi)剩余電流動(dòng)作報(bào)警裝置時(shí)，報(bào)警聲光信號(hào)除應(yīng)在配電柜上設(shè)置外，還宜將報(bào)警聲光信號(hào)送至有人值守的值班室。 6．3．2 每套住宅應(yīng)設(shè)置自恢復(fù)式過、欠電壓保護(hù)電器。 6．4 導(dǎo)體及線 住宅建筑套內(nèi)的電源線應(yīng)選用銅材質(zhì)導(dǎo)體。 6．4．2 敷設(shè)在電氣豎井內(nèi)的封閉母線、預(yù)制分支電纜、電纜及電源線等供電干線，可選用銅、鋁或合金材質(zhì)的導(dǎo)體。 6．4．3 高層住宅建筑中明敷的線纜應(yīng)選用低煙、低毒的阻燃類線層及以上的住宅建筑，用于消防設(shè)施的供電干線應(yīng)采用礦物絕緣電纜；建筑高度為50m～100m且19層～34層的一類高層住宅建筑，用于消防設(shè)施的供電干線應(yīng)采用阻燃耐火線纜，宜采用礦物絕緣電纜；10層～18層的二類高層住宅建筑，用于消防設(shè)施的供電干線應(yīng)采用阻燃耐火類線層及以上的一類高層住宅建筑，公共疏散通道的應(yīng)急照明應(yīng)采用低煙無鹵阻燃的線層的二類高層住宅建筑，公共疏散通道的應(yīng)急照明宜采用低煙無鹵阻燃的線且為一居室的住戶，進(jìn)戶線，照明回路支線，插座回路支線的住戶，進(jìn)戶線，照明和插座回路支線 單相負(fù)荷中性導(dǎo)體和保護(hù)導(dǎo)體截面的選擇應(yīng)符合表6．4．7的規(guī)定。 7 配電線 電源布線系統(tǒng)宜考慮電磁兼容性和對(duì)其他弱電系統(tǒng)的影響。 7．1．2 住宅建筑電源布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住宅建筑配電線路的直敷布線、金屬線槽布線、礦物絕緣電纜布線、電纜橋架布線、封閉式母線布線的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16的規(guī)定。 7．2 導(dǎo)管布線 住宅建筑套內(nèi)配電線路布線可采用金屬導(dǎo)管或塑料導(dǎo)管。暗敷的金屬導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于1．5mm，暗敷的塑料導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于2．0mm。 7．2．2 潮濕地區(qū)的住宅建筑及住宅建筑內(nèi)的潮濕場(chǎng)所，配電線mm的塑料導(dǎo)管或金屬導(dǎo)管。明敷的金屬導(dǎo)管應(yīng)做防腐、防潮處理。 7．2. 3 敷設(shè)在鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板內(nèi)的線纜保護(hù)導(dǎo)管外徑不應(yīng)大于樓板厚度的1／3，敷設(shè)在墊層的線纜保護(hù)導(dǎo)管外徑不應(yīng)大于墊層厚度的1／2。線纜保護(hù)導(dǎo)管暗敷時(shí)，外護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm；消防設(shè)線纜保護(hù)導(dǎo)管暗敷時(shí)，外護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。 7．2．4 當(dāng)電源線纜導(dǎo)管與采暖熱水管同層敷設(shè)時(shí)，電源線纜導(dǎo)管宜敷設(shè)在采暖熱水管的下面，并不應(yīng)與采暖熱水管平行敷設(shè)。電源線纜與采暖熱水管相交處不應(yīng)有接頭。 7．2．5 與衛(wèi)生間無關(guān)的線纜導(dǎo)管不得進(jìn)入和穿過衛(wèi)生間。衛(wèi)生間的線m且經(jīng)常有人停留的地下室，應(yīng)采用導(dǎo)管或線 電纜布線 無鎧裝的電纜在住宅建筑內(nèi)明敷時(shí)，水平敷設(shè)至地面的距離不宜小于2．5m；垂直敷設(shè)至地面的距離不宜小于1．8m。除明敷在電氣專用房間外，當(dāng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)采取防止機(jī)械損傷的措施。 7．3．2 220／380V電力電纜及控制電纜與1kV以上的電力電纜在住宅建筑內(nèi)平行明敷設(shè)時(shí)，其凈距不應(yīng)小于150mm。 7．4 電氣豎井布線 電氣豎井宜用于住宅建筑供電電源垂直干線等的敷設(shè)，并可采取電纜直敷、導(dǎo)管、線槽、電纜橋架及封閉式母線等明敷設(shè)布線方式。當(dāng)穿管管徑不大于電氣豎井壁厚的1／3時(shí)，線纜可穿導(dǎo)管暗敷設(shè)于電氣豎井壁內(nèi)。 7．4．2 當(dāng)電能表箱設(shè)于電氣豎井內(nèi)時(shí)，電氣豎井內(nèi)電源線纜宜采用導(dǎo)管、金屬線槽等封閉式布線 電氣豎井的井壁應(yīng)為耐火極限不低于1h的不燃燒體。電氣豎井應(yīng)在每層設(shè)維護(hù)檢修門，并宜加門鎖或門控裝置。維護(hù)檢修門的耐火等級(jí)不應(yīng)低于丙級(jí)，并應(yīng)向公共通道開啟。 7．4．4 電氣豎井的面積應(yīng)根據(jù)設(shè)的數(shù)量、進(jìn)出線的數(shù)量、設(shè)安裝、檢修等因素確定。高層住宅建筑利用通道作為檢修面積時(shí)，電氣豎井的凈寬度不宜小于0．8m。 穿過井壁的洞口應(yīng)根據(jù)主干線纜所需的路由進(jìn)行預(yù)留。樓板處的洞口應(yīng)采用不低于樓板耐火極限的不燃燒體或防火材料作封堵，井壁的洞口應(yīng)采用防火材料封堵。防火橋架 7．4．6 電氣豎井內(nèi)應(yīng)急電源和非應(yīng)急電源的電氣線m的距離或采取隔離措施。 7．4．7 強(qiáng)電和弱電線纜宜分別設(shè)置豎井。當(dāng)受條件限制需合用時(shí)，強(qiáng)電和弱電線纜應(yīng)分別布置在豎井兩側(cè)或采取隔離措施。 7．4．8 電氣豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)電氣照明及至少一個(gè)單相三孔電源插座，電源插座距地宜為0．5m～1．0m。 7．4．9 電氣豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線 室外布線 當(dāng)沿同一路徑敷設(shè)的室外電纜小于或等于6根時(shí)，宜采用鎧裝電纜直接埋地敷設(shè)。在寒冷地區(qū)，電纜宜埋設(shè)于凍土層以下。 7．5．2 當(dāng)沿同一路徑敷設(shè)的室外電纜為7根～12根時(shí)，宜采用電纜排管敷設(shè)方式。 7．5．3 當(dāng)沿同一路徑敷設(shè)的室外電纜數(shù)量為13根～18根時(shí)，宜采用電纜溝敷設(shè)方式。 7．5．4 電纜與住宅建筑平行敷設(shè)時(shí)，電纜應(yīng)埋設(shè)在住宅建筑的散水坡外。電纜進(jìn)出住宅建筑時(shí)，應(yīng)避開人行出入口處，所穿保護(hù)管應(yīng)在住宅建筑散水坡外，且距離不應(yīng)小于200mm，管口應(yīng)實(shí)施阻水堵塞，并宜在距住宅建筑外墻3m～5m處設(shè)電纜井。 7．5．5 各類地下管線之間的小水平和交叉凈距，應(yīng)分別符合表7．5．5-1和表7．5．5-2的規(guī)定。 8 常用設(shè)電氣裝置8．1 一般規(guī)定 8．1．1 住宅建筑應(yīng)采用高效率、低能耗、性能先進(jìn)、耐用可靠的電氣裝置，并應(yīng)優(yōu)先選擇采用綠色環(huán)保材料制造的電氣裝置。 8．1．2 每套住宅內(nèi)同一面墻上的暗裝電源插座和各類信息插座宜統(tǒng)一安裝高度。 8．1．3 住宅建筑常用設(shè)電氣裝置的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16的有關(guān)規(guī)定。 8．2 電 梯 8．2．1 住宅建筑電梯的負(fù)荷分級(jí)應(yīng)符合本規(guī)范第3．2節(jié)的規(guī)定。 8．2．2 高層住宅建筑的消防電梯應(yīng)由專用回路供電，高層住宅建筑的客梯宜由專用回路供電。 8．2．3 電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)至少設(shè)置一組單相兩孔、三孔電源插座，并宜設(shè)置檢修電源。 8．2．4 當(dāng)電梯機(jī)房的自然通風(fēng)不能滿足電梯正常工作時(shí)，應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)或空調(diào)的方式。 8．2．5 電梯井道照明宜由電梯機(jī)房照明配電箱供電。 8．2．6 電梯井道照明供電電壓宜為36V。當(dāng)采用AC 220V時(shí)，應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，光源應(yīng)加防護(hù)罩。 8．2．7 電梯底坑應(yīng)設(shè)置一個(gè)防護(hù)等級(jí)不低于IP54的單相三孔電源插座，電源插座的電源可就近引接，電源插座的底邊距底坑宜為1．5m。 8．3 電 動(dòng) 門 8．3．1 電動(dòng)門應(yīng)由就近配電箱(柜)引專用回路供電，供電回路應(yīng)裝設(shè)短路、過負(fù)荷和剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，并應(yīng)在電動(dòng)門就地裝設(shè)隔離電器和手動(dòng)控制開關(guān)或按鈕。 8．3．2 電動(dòng)門的所有金屬構(gòu)件及附屬電氣設(shè)的外露可導(dǎo)電部分，均應(yīng)可靠接地。 8．3．3 對(duì)于設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的住宅建筑，疏散通道上安裝的電動(dòng)門，應(yīng)能在發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)開啟。 8．4 家居配電箱 8．4．1 每套住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)家居配電箱，家居配電箱宜暗裝在套內(nèi)走廊、門廳或起居室等便于維修維護(hù)處，箱底距地高度不應(yīng)低于1．6m。 8. 4．2 家居配電箱的供電回路應(yīng)按下列規(guī)定配置：1 每套住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)照明回路；2 裝有空調(diào)的住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)空調(diào)插座回路；3 廚房應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)電源插座回路；4 裝有電熱水器等設(shè)的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)電源插座回路；5 除廚房、衛(wèi)生間外，其他功能房應(yīng)設(shè)置至少一個(gè)電源插座回路，每一回路插座數(shù)量不宜超過10個(gè)(組)。 8．4. 3 家居配電箱應(yīng)裝設(shè)同時(shí)斷開相線和中性線的電源進(jìn)線開關(guān)電器，供電回路應(yīng)裝設(shè)短路和過負(fù)荷保護(hù)電器，連接手持式及移動(dòng)式家用電器的電源插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。 8．4．4 柜式空調(diào)的電源插座回路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，分體式空調(diào)的電源插座回路宜裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。 8．5 其 他 8．5．1 每套住宅電源插座的數(shù)量應(yīng)根據(jù)套內(nèi)面積和家用電器設(shè)置，且應(yīng)符合表8．5．1的規(guī)定：  8．5. 2 起居室(廳)、兼起居的臥室、臥室、書房、廚房和衛(wèi)生間的單相兩孔、三孔電源插座宜選用10A的電源插座。對(duì)于洗衣機(jī)、冰箱、排油煙機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)器、電熱水器等單臺(tái)單相家用電器，應(yīng)根據(jù)其額定功率選用單相三孔10A或16A的電源插座。 8．5．3 洗衣機(jī)、分體式空調(diào)、電熱水器及廚房的電源插座宜選用帶開關(guān)控制的電源插座，未封閉陽臺(tái)及洗衣機(jī)應(yīng)選用防護(hù)等級(jí)為IP54型電源插座。 8．5．4 新建住宅建筑的套內(nèi)電源插座應(yīng)暗裝，起居室(廳)、臥室、書房的電源插座宜分別設(shè)置在不同的墻面上。分體式空調(diào)、排油煙機(jī)、排風(fēng)機(jī)、電熱水器電源插座底邊距地不宜低于1．8m；廚房電炊具、洗衣機(jī)電源插座底邊距地宜為1．0m～1．3m；柜式空調(diào)、冰箱及一般電源插座底邊距地宜為0．3m～0．5m。 8．5．5 住宅建筑所有電源插座底邊距地1.8m及以下時(shí)，應(yīng)選用帶安全門的產(chǎn)品。 8．5．6 對(duì)于裝有淋浴或浴盆的衛(wèi)生間，電熱水器電源插座底邊距地不宜低于2．3m，排風(fēng)機(jī)及其他電源插座宜安裝在3區(qū)。 9 電氣照明9．1 一般規(guī)定 9．1．1 住宅建筑的照明應(yīng)選用節(jié)能光源、節(jié)能附件，燈具應(yīng)選用綠色環(huán)保材料。 9．1．2 住宅建筑電氣照明的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16的有關(guān)規(guī)定。 9．2 公共照明 9．2．1 當(dāng)住宅建筑設(shè)置航空障礙標(biāo)志燈時(shí)，其電源應(yīng)按該住宅建筑中負(fù)荷等級(jí)要求供電。 9．2．2 應(yīng)急照明的回路上不應(yīng)設(shè)置電源插座。 9．2．3 住宅建筑的門廳、前室、公共走道、樓梯間等應(yīng)設(shè)人工照明及節(jié)能控制。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制時(shí)，在應(yīng)急情況下，設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的應(yīng)急照明應(yīng)自動(dòng)點(diǎn)亮；無火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的應(yīng)急照明可集中點(diǎn)亮。 9．2．4 住宅建筑的門廳應(yīng)設(shè)置便于殘疾人使用的照明開關(guān)，開關(guān)處宜有標(biāo)識(shí)。 9．3 應(yīng)急照明 9．3．1 高層住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室和長度超過20m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明；中高層住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室和長度超過20m的內(nèi)走道，宜設(shè)置應(yīng)急照明。應(yīng)急照明應(yīng)由消防專用回路供電。 9．3．2 19層及以上的住宅建筑，應(yīng)沿疏散走道設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，并應(yīng)在安全出口和疏散門的正上方設(shè)置燈光“安全出口”標(biāo)志；10層～18層的二類高層住宅建筑，宜沿疏散走道設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，并宜在安全出口和疏散門的正上方設(shè)置燈光“安全出口”標(biāo)志。建筑高度為100m或35層及以上住宅建筑的疏散標(biāo)志燈應(yīng)由蓄電池組作為用電源；建筑高度50m～100m且19層～34層的一類高層住宅建筑的疏散標(biāo)志燈宜由蓄電池組作為用電源。 9．3．3 高層住宅建筑樓梯間應(yīng)急照明可采用不同回路跨樓層豎向供電，每個(gè)回路的光源數(shù)不宜超過20個(gè)。 9．4 套內(nèi)照明 9．4．1 燈具的選擇應(yīng)根據(jù)具體房間的功能而定，并宜采用直接照明和開啟式燈具。 9．4．2 起居室(廳)、餐廳等公共活動(dòng)場(chǎng)所的照明應(yīng)在屋頂至少預(yù)留一個(gè)電源出線 臥室、書房、衛(wèi)生間、廚房的照明宜在屋頂預(yù)留一個(gè)電源出線 衛(wèi)生間等潮濕場(chǎng)所，宜采用防潮易清潔的燈具；衛(wèi)生間的燈具位置不應(yīng)安裝在0、1區(qū)內(nèi)及上方。裝有淋浴或浴盆衛(wèi)生間的照明回路，宜裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，燈具、浴霸開關(guān)宜設(shè)于衛(wèi)生間門外。 9．4．5 起居室、通道和衛(wèi)生間照明開關(guān)，宜選用夜間有光顯示的面板。 9．5 照明節(jié)能 9．5．1 直管形熒光燈應(yīng)采用節(jié)能型鎮(zhèn)流器，當(dāng)使用電感式鎮(zhèn)流器時(shí)，其能耗應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB 17896的規(guī)定。 9．5．2 有自然光的門廳、公共走道、樓梯間等的照明，宜采用光控開關(guān)。 9．5．3 住宅建筑公共照明宜采用定時(shí)開關(guān)、聲光控制等節(jié)電開關(guān)和照明智能控制系統(tǒng)。 10 防雷與接地10．1 防 雷 10．1．1 建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑和年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于0．25的住宅建筑，應(yīng)按第二類防雷建筑物采取相應(yīng)的防雷措施。 10．1．2 建筑高度為50m～100m或19層～34層的住宅建筑和年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于或等于0．05且小于或等于0．25的住宅建筑，應(yīng)按不低于第三類防雷建筑物采取相應(yīng)的防雷措施。 10．1. 3 固定在第二、三類防雷住宅建筑上的節(jié)日彩燈、航空障礙標(biāo)志燈及其他用電設(shè)，應(yīng)安裝在接閃器的保護(hù)范圍內(nèi)，且外露金屬導(dǎo)體應(yīng)與防雷接地裝置連成電氣通路。 10．1. 4 住宅建筑屋頂設(shè)置的室外照明及用電設(shè)的配電箱，宜安裝在室內(nèi)。 10．2 等電位聯(lián)結(jié) 10．2．1 住宅建筑應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)，裝有淋浴或浴盆的衛(wèi)生間應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。 10．2．2 局部等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)包括衛(wèi)生間內(nèi)金屬給水排水管、金屬浴盆、金屬洗臉盆、金屬采暖管、金屬散熱器、衛(wèi)生間電源插座的PE線以及建筑物鋼筋網(wǎng)。 10．2．3 等電位聯(lián)結(jié)線 住宅建筑各電氣系統(tǒng)的接地宜采用共用接地網(wǎng)。接地網(wǎng)的接地電阻值應(yīng)滿足其中電氣系統(tǒng)小值的要求。 10．3．2 住宅建筑套內(nèi)下列電氣裝置的外露可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地：1 固定家用電器、手持式及移動(dòng)式家用電器的金屬外殼；2 家居配電箱、家居配線箱、家居控制器的金屬外殼；3 線纜的金屬保護(hù)導(dǎo)管、接線 Ⅰ類照明燈具的金屬外殼。 10．3．3 接地干線可選用鍍鋅扁鋼或銅導(dǎo)體，接地干線可兼作等電位聯(lián)結(jié)干線 高層建筑電氣豎井內(nèi)的接地干線層應(yīng)與相近樓板鋼筋做等電位聯(lián)結(jié)。 11 信息設(shè)施系統(tǒng)11．1 一般規(guī)定 11．1．1 住宅建筑應(yīng)根據(jù)入住用戶通信、信息業(yè)務(wù)的整體規(guī)劃、需求及當(dāng)?shù)刭Y源，設(shè)置公用通信網(wǎng)、因特網(wǎng)或自用通信網(wǎng)、局域網(wǎng)。 11．1．2 住宅建筑應(yīng)根據(jù)管理模式，至少預(yù)留兩個(gè)通信、信息網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)經(jīng)營商通信、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施所需的安裝空間。 11．1．3 住宅建筑的電視插座、電話插座、信息插座的設(shè)置數(shù)量除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)滿足當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定。 11．1．4 住宅建筑信息設(shè)施系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T 50314、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16的規(guī)定。 11．2 有線 住宅建筑應(yīng)設(shè)置有線電視系統(tǒng)，且有線電視系統(tǒng)宜采用當(dāng)?shù)赜芯€電視業(yè)務(wù)經(jīng)營商提供的運(yùn)營方式。 11．2．2 每套住宅的有線電視系統(tǒng)進(jìn)戶線根，進(jìn)戶線 住宅套內(nèi)宜采用雙向傳輸?shù)碾娨暡遄?。電視插座?yīng)暗裝，且電視插座底邊距地高度宜為0．3m～1．0m。 11．2．4 每套住宅的電視插座裝設(shè)數(shù)量不應(yīng)少于1個(gè)。起居室、主臥室應(yīng)裝設(shè)電視插座，次臥室宜裝設(shè)電視插座。 11．2．5 住宅建筑有線電視系統(tǒng)的同軸電纜宜穿金屬導(dǎo)管敷設(shè)。 11．3 電線 住宅建筑應(yīng)設(shè)置電話系統(tǒng)，電話系統(tǒng)宜采用當(dāng)?shù)赝ㄐ艠I(yè)務(wù)經(jīng)營商提供的運(yùn)營方式。 11.3．2 住宅建筑的電話系統(tǒng)宜使用綜合布線系統(tǒng)，每套住宅的電話系統(tǒng)進(jìn)戶線根，進(jìn)戶線電話插座。電話插座應(yīng)暗裝，且電線m，衛(wèi)生間的電線 電話插座纜線 每套住宅的電線個(gè)。起居室、主臥室、書房應(yīng)裝設(shè)電話插座，次臥室、衛(wèi)生間宜裝設(shè)電線 住宅建筑應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)宜采用當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)經(jīng)營商提供的運(yùn)營方式。 11．4．2 住宅建筑的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)使用綜合布線系統(tǒng)，每套住宅的信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶線根，進(jìn)戶線 每套住宅內(nèi)應(yīng)采用RJ45信息插座或光纖信息插座。信息插座應(yīng)暗裝，信息插座底邊距地高度宜為0．3m～0．5m。 11．4．4 每套住宅的信息插座裝設(shè)數(shù)量不應(yīng)少于1個(gè)。書房、起居室、主臥室均可裝設(shè)信息插座。 11. 4．5 住宅建筑綜合布線系統(tǒng)的設(shè)間、電信間可合用，也可分別設(shè)置。 11．5 公共廣播系統(tǒng) 11．5．1 住宅建筑的公共廣播系統(tǒng)可根據(jù)使用要求，分為背景音樂廣播系統(tǒng)和火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)。 11．5．2 背景音樂廣播系統(tǒng)的分路，應(yīng)根據(jù)住宅建筑類別、播音控制、廣播線路路由等因素確定。 11．5．3 當(dāng)背景音樂廣播系統(tǒng)和火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)合并為一套系統(tǒng)時(shí)，廣播系統(tǒng)分路宜按建筑防火分區(qū)設(shè)置，且當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，應(yīng)強(qiáng)制投入火災(zāi)應(yīng)急廣播。 11．5．4 室外背景音樂廣播線路的敷設(shè)可采用鎧裝電纜直接埋地、地下排管等敷設(shè)方式。 11．6 信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng) 11．6．1 智能化的住宅建筑宜設(shè)置信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)。 11．6．2 信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)住宅建筑內(nèi)的居民或來訪者提供告知、信息發(fā)布及查詢等功能。 11．6．3 信息顯示屏可根據(jù)觀看的范圍、安裝的空間位置及安裝方式等條件，合理選定顯示屏的類型及尺寸。各類顯示屏應(yīng)具有多種輸入接口方式。信息顯示屏宜采用單向傳輸方式。 11．6．4 供查詢用的信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)顯示屏，應(yīng)采用雙向傳輸方式。 11．7 家居配線 每套住宅應(yīng)設(shè)置家居配線 家居配線箱宜暗裝在套內(nèi)走廊、門廳或起居室等的便于維修維護(hù)處，箱底距地高度宜為0．5m。 11．7．3 距家居配線V電源接線盒，接線盒面板底邊宜與家居配線箱面板底邊平行，接線盒與家居配線箱之間應(yīng)預(yù)埋金屬導(dǎo)管。 11．8 家居控制器 11．8．1 智能化的住宅建筑可選配家居控制器。 11．8．2 家居控制器宜將家居報(bào)警、家用電器監(jiān)控、能耗計(jì)量、訪客對(duì)講等集中管理。 11．8．3 家居控制器的使用功能宜根據(jù)居民需求、投資、管理等因素確定。 11．8．4 固定式家居控制器宜暗裝在起居室便于維修維護(hù)處，箱底距地高度宜為1．3m～1．5m。 11．8．5 家居報(bào)警宜包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和入侵報(bào)警，設(shè)計(jì)要求可按本規(guī)范4．2、14．3節(jié)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 11．8．6 當(dāng)采用家居控制器對(duì)家用電器進(jìn)行監(jiān)控時(shí)，兩者之間的通信協(xié)議應(yīng)兼容。 11．8．7 訪客對(duì)講的設(shè)計(jì)要求可按本規(guī)范4．3節(jié)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 12 信息化應(yīng)用系統(tǒng)12．1 物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng) 12．1．1 智能化的住宅建筑應(yīng)設(shè)置物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng)。 12．1．2 物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng)宜具有對(duì)住宅建筑內(nèi)入住人員管理、住戶房產(chǎn)維修管理、住戶各項(xiàng)費(fèi)用的查詢及收取、住宅建筑公共設(shè)施管理、住宅建筑工程圖紙管理等功能。 12．2 信息服務(wù)系統(tǒng) 12．2．1 智能化的住宅建筑宜設(shè)置信息服務(wù)系統(tǒng)。 12．2．2 信息服務(wù)系統(tǒng)宜包括緊急求助、家政服務(wù)、電子商務(wù)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、、娛樂等，并應(yīng)建立數(shù)據(jù)資源庫，向住宅建筑內(nèi)居民提供信息檢索、查詢、防火橋架發(fā)布和導(dǎo)引等服務(wù)。 12．3 智能卡應(yīng)用系統(tǒng) 12．3．1 智能化的住宅建筑宜設(shè)置智能卡應(yīng)用系統(tǒng)。 12．3．2 智能卡應(yīng)用系統(tǒng)宜具有出入口控制、停車場(chǎng)管理、電梯控制、消費(fèi)管理等功能，并宜增加與銀行信用卡融合的功能。對(duì)于住宅建筑管理人員，宜增加電子巡查、考勤管理等功能。 12．3．3 智能卡應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)配置與使用功能相匹配的系列軟件。 12．4 信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng) 12．4．1 智能化的住宅建筑宜設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)。 12．4．2 信息網(wǎng)絡(luò)安全管理系統(tǒng)應(yīng)能保障信息網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行和信息安全 12．5 家居管理系統(tǒng) 12. 5．1 智能化的住宅建筑宜設(shè)置家居管理系統(tǒng)。 12．5．2 家居管理系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際投資狀況、管理需求和住宅建筑的規(guī)模，對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行不同程度的集成和管理。 12．5．3 家居管理系統(tǒng)宜綜合火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、安全技術(shù)防范、家庭信息管理、能耗計(jì)量及數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳、物業(yè)收費(fèi)、停車場(chǎng)管理、公共設(shè)施管理、信息發(fā)布等系統(tǒng)。 12．5．4 家居管理系統(tǒng)應(yīng)能接收公安部門、消防部門、社區(qū)發(fā)布的社會(huì)公共信息，并應(yīng)能向公安、消防等主管部門傳送報(bào)警信息。 13 建筑設(shè)管理系統(tǒng)13．1 一般規(guī)定 13．1．1 智能化的住宅建筑宜設(shè)置建筑設(shè)管理系統(tǒng)。住宅建筑建筑設(shè)管理系統(tǒng)宜包括建筑設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)、能耗計(jì)量及數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng)等。 13．1．2 住宅建筑建筑設(shè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JCJ 16的有關(guān)規(guī)定。 13．2 建筑設(shè)監(jiān)控系統(tǒng) 13．2．1 智能化住宅建筑的建筑設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)宜具下列功能：1 監(jiān)測(cè)與控制住宅小區(qū)給水與排水系統(tǒng)；2 監(jiān)測(cè)與控制住宅小區(qū)公共照明系統(tǒng)；3 監(jiān)測(cè)各住宅建筑內(nèi)電梯系統(tǒng)；4 監(jiān)測(cè)與控制住宅建筑內(nèi)設(shè)有集中式采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)；5 監(jiān)測(cè)住宅小區(qū)供配電系統(tǒng)。 13．2．2 建筑設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對(duì)智能化住宅建筑中的蓄水池(含消防蓄水池)、污水池水位進(jìn)行檢測(cè)和報(bào)警。 13．2．3 建筑設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)宜對(duì)智能化住宅建筑中的飲用水蓄水池過濾設(shè)、設(shè)的故障進(jìn)行報(bào)警。 13．2．4 直接數(shù)字控制器(DDC)的電源宜由住宅建筑設(shè)監(jiān)控中心集中供電。 13．2．5 住宅小區(qū)建筑設(shè)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)小區(qū)的規(guī)模及功能需求合理設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。 13．3 能耗計(jì)量及數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 13．3．1 能耗計(jì)量及數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)可采用有線 有線網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶線m～0．5m處，應(yīng)預(yù)留接線盒，且接線盒正面不應(yīng)有遮擋物。 13．3．4 能耗計(jì)量及數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)有源設(shè)的電源宜就近引接。 14 公共安全系統(tǒng)14．1 一般規(guī)定 14．1．1 公共安全系統(tǒng)宜包括住宅建筑的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)和應(yīng)急聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 14. 1．2 住宅建筑公共安全系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T 50314、 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16等的有關(guān)規(guī)定。 14．2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 14．2．1 住宅建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、保護(hù)對(duì)象的分級(jí)及火災(zāi)探測(cè)器設(shè)置部位等，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50116的規(guī)定。 14．2．2 當(dāng)10層～18層住宅建筑的消防電梯兼作客梯且兩類電梯共用前室時(shí)，可由一組消防雙電源供電。末端雙電源自動(dòng)切換配電箱應(yīng)設(shè)置在消防電梯機(jī)房內(nèi)，由雙電源自動(dòng)切換配電箱至相應(yīng)設(shè)時(shí)，應(yīng)采用放射式供電，火災(zāi)時(shí)應(yīng)切斷客梯電源。 14．2．3 建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑，應(yīng)設(shè)消防控制室、應(yīng)急廣播系統(tǒng)及聲光警報(bào)裝置。其他需設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的住宅建筑設(shè)置應(yīng)急廣播困難時(shí)，應(yīng)在每層消防電梯的前室、疏散通道設(shè)置聲光警報(bào)裝置。 14．3 安全技術(shù)防范系統(tǒng) 14．3．1 住宅建筑的安全技術(shù)防范系統(tǒng)宜包括周界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)及監(jiān)控中心。 14．3．2 住宅建筑安全技術(shù)防范系統(tǒng)的配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表14．3．2的規(guī)定。 14．3．3 周界安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 電子周界防護(hù)系統(tǒng)應(yīng)與周界的形狀和出入口設(shè)置相協(xié)調(diào)，不應(yīng)留盲區(qū)；2 電子周界防護(hù)系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留與住宅建筑安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口。 14．3．4 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 電子巡查系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1)離線式電子巡查系統(tǒng)的信息識(shí)讀器底邊距地宜為1．3m～1．5m，安裝方式應(yīng)具防破壞措施，或選用防破壞型產(chǎn)品；2)在線式電子巡查系統(tǒng)的管線 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1)住宅建筑的主要出入口、主要通道、電梯轎廂、地下停車庫、周界及重要部位宜安裝攝像機(jī)；2)室外攝像機(jī)的選型及安裝應(yīng)采取防水、防曬、防雷等措施；3)應(yīng)預(yù)留與住宅建筑安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口。3 停車庫(場(chǎng))管理系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)住宅建筑出入口、停車庫(場(chǎng))出入口及其車輛通行車道實(shí)施控制、監(jiān)視、停車管理及車輛防盜等綜合管理；2)住宅建筑出入口、停車庫(場(chǎng))出入口控制系統(tǒng)宜與電子周界防護(hù)系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。 14．3．5 家庭安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 訪客對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1)主機(jī)宜安裝在單元入口處防護(hù)門上或墻體內(nèi)，室內(nèi)分機(jī)宜安裝在起居室(廳)內(nèi)，主機(jī)和室內(nèi)分機(jī)底邊距地宜為1．3m～1．5m；2)訪客對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)與監(jiān)控中心主機(jī)聯(lián)網(wǎng)。2 緊急求助報(bào)警裝置應(yīng)符合下列規(guī)定：1)每戶應(yīng)至少安裝一處緊急求助報(bào)警裝置；2)緊急求助信號(hào)應(yīng)能報(bào)至監(jiān)控中心；3)緊急求助信號(hào)的響應(yīng)時(shí)間應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3 入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1)可在住戶套內(nèi)、戶門、陽臺(tái)及外窗等處，選擇性地安裝入侵報(bào)警探測(cè)裝置；2)入侵報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留與小區(qū)安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口。 14．3．6 監(jiān)控中心的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 監(jiān)控中心應(yīng)具有自身的安全防范設(shè)施；2 周界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)等主機(jī)宜安裝在監(jiān)控中心；3 監(jiān)控中心應(yīng)配置可靠的有線或無線通信工具，并應(yīng)留有與接警中心聯(lián)網(wǎng)的接口；4 監(jiān)控中心可與住宅建筑管理中心合用，使用面積應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的規(guī)模由工程設(shè)計(jì)人員確定，并不應(yīng)小于20m2。 14．4 應(yīng)急聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 14．4．1 建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑、居住人口超過5000人的住宅建筑宜設(shè)應(yīng)急聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。應(yīng)急聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)宜以火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)為基礎(chǔ)。 14．4．2 住宅建筑應(yīng)急聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)宜滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T 50314的相關(guān)規(guī)定。 15 機(jī)房工程15．1 一般規(guī)定 15．1．1 住宅建筑的機(jī)房工程宜包括控制室、弱電間、電信間等，并宜按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50174中的C級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 15．1．2 住宅建筑電子信息系統(tǒng)機(jī)房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50174、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16的有關(guān)規(guī)定。 15．2 控 制 室 15．2．1 控制室應(yīng)包括住宅建筑內(nèi)的消防控制室、安全防范監(jiān)控中心、建筑設(shè)管理控制室等。 15．2．2 住宅建筑的控制室宜采用合建方式。 15．2．3 控制室的供電應(yīng)滿足各系統(tǒng)正常運(yùn)行負(fù)荷等級(jí)的需求。 15. 3 弱電間及弱電豎井 15．3．1 弱電間應(yīng)根據(jù)弱電設(shè)的數(shù)量、系統(tǒng)出線的數(shù)量、設(shè)安裝與維修等因素，確定其所需的使用面積。 15．3．2 多層住宅建筑弱電系統(tǒng)設(shè)宜集中設(shè)置在一層或地下一層弱電間(電信間)內(nèi)，弱電豎井在利用通道作為檢修面積時(shí)，弱電豎井的凈寬度不宜小于0．35m。 15．3．3 7層及以上的住宅建筑弱電系統(tǒng)設(shè)的安裝位置應(yīng)由設(shè)計(jì)人員確定。弱電豎井在利用通道作為檢修面積時(shí)，弱電豎井的凈寬度不宜小于0．6m。 15．3．4 弱電間及弱電豎井應(yīng)根據(jù)弱電系統(tǒng)進(jìn)出纜線所需的通道，預(yù)留豎向穿越樓板、水平穿過墻壁的洞口。 15．4 電 信 間 15．4．1 住宅建筑電信間的使用面積不宜小于5m2。 15．4．2 住宅建筑的弱電間、電信間宜合用，使用面積不應(yīng)小于電信間的面積要求。 本規(guī)范用詞說明 1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。 2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 1 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 500342 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500523 《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500534 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500545 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 501166 《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 501747 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T 503148 《管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB 178969 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16

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